土地評析：

　一、地方土地政策解讀

  1、土地供給政策

  2、金融、貸款政策

  3、城市發展規劃

　二、宗地條件分析評審

 　 1、交通條件分析

2、造景條件分析

3、區域政策優勢

　4、人文地理特點

　三、地塊所屬區域發展分析

 　 1、區域房地產市場現狀及發展規劃

　  2、區域社會經濟發展狀況

　  3、城市、區域規劃發展對宗地開發的影響

　  4、區域板塊房地產市場特點

　  5、競爭樓盤調研分析

　四、項目地塊價值研究

 　 1、宗地屬性分析

 　 2、宗地SWOT分析

　  3、宗地信心價值研究

　  4、配套資源調研

　五、項目地塊收益預判

  1、項目規劃評定

  2、目標客群定位

  3、產品定位預判

  4、產品成本分析

　5、市場定價預判

  6、整體營銷預判

市場研究：

  一、市場調研

　1、房地產市場總體狀況

  2、本項目周邊市場、同類市場調研分析

  3、市場競爭環境研究

4、政策環境評估

5、市場問卷統計分析

二、需求調研

1、目標消費群體范圍

2、消費者行為和心理分析

3、消費特征和購買因素

4、消費者購買力分析

項目定位：

　 1、開發規劃定位

 　2、產品定位

3、客戶定位

4、價格定位

5、形象定位

6、營銷主題定位

7、訴求點定位

營銷代理：

一、市場調查分析

 　1、競爭產品對比剖析

2、競爭樓盤監控式調查

  二、項目客群分析

1、當地客群消費行為特點

2、競爭項目客群分析

3、重度客群范圍分析

4、客戶地圖描摹

5、典型客戶白描

6、客戶攔截策略

  三、項目推廣包裝

　1、項目形象形象包裝

2、現場包裝

3、賣場包裝

　 4、樣板間形象包裝

 　5、項目形象推廣執行

  四、階段性活動執行

  1、節點活動促銷

  2、公益活動滲透

  3、大型活動執行

　五、銷售顧問服務

1、項目銷售建議

2、價格策略建議

3、銷售策略建議

4、媒體選擇建議

5、整體推廣費用預算

6、服務執行計劃

品牌建設:

　1、品牌定位

　2、品牌規劃

　3、品牌管理

　4、品牌傳播

　5、企業品牌與項目品牌互動提升